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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
2022年7月，陆家嘴集团以总价约47.7亿，竞得的浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块。
陆家嘴锦绣云澜售楼处电话➡：根据项目规划，建成后预计提供近1200套住宅，将拟建14栋17F住宅、2栋16F住宅、1栋18F保障房以及部分配套用房。
项目主力户型有：建面约89㎡3房约98㎡3房约140㎡3房约168㎡4房
通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话➡：
致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话➡：
陆家嘴锦绣云澜售楼处电话➡：陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，一个精细的空间场景设计，关照每一位共同生活的亲属的需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话➡：
卓越主城：2035全球卓越封面高能主城，承载全世界城市核心职能，浦东中部崛起的重要引擎。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话➡：
国策腹地：从交通、旅游、科创纬度，以东方枢纽、张江科学城、迪士尼国际旅游度假区等三大国家级战略加持。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话➡：
陆家嘴锦绣云澜售楼处电话➡：世界前沿：国际级滨水区核心——浦东运河水系，对标上海“一江一河”的国际滨水空间，十四五期间，川沙新镇计划将浦东运河重点打造成为生态、人文、时尚的城市秀带和景观廊道。
高能主场：川沙路两侧5公里产业带，核心发展区，交通优势显著、商业发展多元、教育资源集聚、居住品质升级、产业高质量发展高效，高品质生活示范区。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话➡：
约500m内：百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、绿地云悦坊商业广场、川沙九六广场（在建）、地块西侧商业用地、南侧住宅项目还配有3万方商业。
约2km内：家乐福、金汇商业广场、浦东现代商业广场、川沙商业广场。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话➡：
约1km内：浦东新区实验小学、观澜小学、上海市侨光中学、东南侧有规划学校。
（新房不承诺学区，学区划分以后期政府主管部门为准）陆家嘴锦绣云澜售楼处电话➡：
约1km内：上海市浦东新区人民医院（三级乙等）、上海市浦东新区中医医院（二级甲等）、浦东川沙社区卫生服务中心。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话➡：
浦东文化之根：川沙古镇内400年老城墙、180年江南名宅内史第、170年观澜书院、民国哥特式天主教堂，完整的护城河体系和老城厢形制。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话➡：
约2km内：浦东川沙健康公园、界龙生态垂钓园等。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话➡：
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
15、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这样的一种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，能申请公积金贷款。
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和从始至终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
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